ЖК "Южный квартал" Анапа


Населенный пункт:
Анапар-он Красной площади
Адрес:
Супсехское шоссе,35
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
18
Количество квартир:
2397
Площадь квартир:
26 м² - 86 м²
Класс:
Эконом класс
Застройщик:
ООО "Развитие"
Материалы:
Монолит ж/б
Этап:
Строится
Год сдачи:
2020
Цена от:
1869000 руб.
Цена до:
4815850 руб.
Варианты оплаты:
Военная ипотека, Ипотека, Маткапитал, Рассрочка
ЖК "Южный квартал" Анапа

Данный объект рекомендован к приобретению профессионалами рынка недвижимости.

Чтобы зарезервировать квартиру в этом жилом комплексе, заполните простую форму обратной связи

или позвоните по телефону:
+7(918) 648-91-79

Общая информация

Местоположение ЖК «Южный квартал» - Анапа и немного Су-Псех. Вы спросите: как так? В последние несколько лет граница между населенными пунктами, благодаря строящимся микрорайонам, оказалась размыта. Во всяком случае, в том месте, где официально проложена.

Адрес комплекса – Супсехское шоссе, 35. Официально «Южный квартал» относится к Анапе. Правый Су-Псех соединила с городом «Горгиппия», Левый Су-Псех – именно «Южный квартал». Новостройки находятся через дорогу друг от друга.

Комплекс «Южный квартал» представляет собой ансамбль из 17 литеров, 15 из которых состоят из 18 этажей и расположены П-образно секциями – по 2, 4, 5 соединенных между собой строений. Другие два 16-этажных дома (16, 17 литеры), согласно проекту, построят внутри двора стоящими рядом, но по отдельности.

Сдача I очереди – 1, 2, 3, 4 литеры вдоль Супсехского шоссе - намечена на последний квартал 2019 года. II очередь готовят к сдаче во II квартале 2020 года. Полностью комплекс, согласно проектной декларации, сдадут во II квартале 2023 года.

Кроме многоквартирных домов обещают построить еще много чего. Например, «гвоздем» благоустройства внутреннего двора станет фитнес-центр World Class Lite – франшиза крупнейшего спорткомплекса, которая представлена во многих крупных городах России, включая Москву и Екатеринбург. Разрешение на строительство уже получено. Однако школ и детских садов на этой стороне Супсехского шоссе не предвидится. Предположительно, маленькие жители новостроек пойдут в школу, которую еще только планируют построить на территории мкр. «Горгиппия».

Дополнительно на территории ЖК города Анапа «Южный квартал» построят спортивные и детские площадки, зоны отдыха и барбекю, огороженную парковку на 300 мест с шлагбаумами и видеонаблюдением, торговый центр. На первых этажах литеров, которые фасадами выходят на Супсехское шоссе, будет коммерция.

Отличительная черта комплекса – квартиры с ремонтом. Отделка куда более высокого качества, чем в той же «Горгиппии».

Вторичные квартиры в этом ЖК

Коммуникации

Все коммуникации комплекса – электричество, канализация, отопление, водоснабжение - центральные.

Согласно уже полученным техническим условиям, воду будут тянуть через микрорайон «Горгиппия».

Инфраструктура района

Местность, в которой расположился ЖК «Южный квартал», считают в Анапе районом для жизни. Хотя и отдыхать в этой части города тоже вполне удобно. Потому что расстояние до моря не такое значительное – 1,8 км по прямой через Горгиппию, по ул. Ленина и далее по новой дороге к морю недалеко от комплекса «Южный-2» застройщика «Славянский дом».

При такой близости наличие машины не является обязательным пунктом. К тому же, возле «Южного квартала» находятся остановочные пункты, которые позволяют без пересадок проехать к морю Анапы и пригорода Сукко, Утриша, Варваровской Щели на общественном транспорте. Комплекс располагается на выезде из города, поэтому добраться в любой населенный пункт Кавказского предгорья можно быстро. На выезде в сторону центра Анапы есть минус – пробка, которая образуется на перекрестке Астраханская-Омелькова. Но сейчас эту проблему частично решает новая объездная с Владимирской.

Хороший бонус «Южного квартала» - локализация возле ТРЦ «Красная площадь». Это самая крупная торговая площадка Анапы, внутри которой работают бутики, гипермаркет «Магнит», «М-Видео», «Связной», «Евросеть», киномакс, аттракционы виртуальной реальности, есть фуд-корт, с торца здания - «KFC». Это наиболее популярное прогулочное место Анапы после курортной зоны, и ЖК «Южный квартал» возводят всего в 500 метрах.

Что касается школ, то ближайшая №7 работает на Омелькова, и №6 чуть дальше – в 12 мкр. Самый ближний детский сад располагается в «Горгиппии». Там же обещают построить и школу. Выполнят ли обещание, гадать не беремся, но такие разговоры идут. Другие детсады функционируют возле школ №6 и №7.

На ул. Владимирская находится Пенсионный фонд РФ. Поликлиники и больницы расположены достаточно далеко от «Южного квартала». Зато в этом районе больше всего рабочих мест, чем где бы то ни было в Анапе.

Условия покупки

В комплексе «Южный квартал» города Анапа застройщик предлагает купить квартиру разными способами. С учетом того, что жилье продают с отделкой из современных материалов, цены радуют. И это одна из многих причин, по которой комплекс интригует покупателей. Вот основные варианты, как можно купить квартиру в новостройках ЖК «Южный квартал» в районе «Красной площади» Анапы:

  • Наличная оплата.
  • С использованием материнского капитала. В разных банках можно оплатить от 5% до 20% стоимости. ***Обращаем ваше внимание, что условия постоянно меняются, и информация на момент прочтения обзора может быть неактуальной.
  • По ипотеке. Новостройка аккредитована в банках ВТБ, Глобэкс, ТрансКапиталБанк, УралСиб, Сбербанк, Совкомбанк, Газпромбанк, Дом РФ банк, Росбанк. В Россельхозбанк, Промсвязьбанк и Райффайзен объект аккредитуют после сдачи I очереди – то есть, согласно графику, в начале 2020 года.
  • В рассрочку от застройщика – на 12 месяцев без процентов при условии, что первый взнос будет оплачен в размере 50% стоимости.

Минимальная цена на 1-комнатную квартиру в I и II очереди составляет 1870000 рублей, максимальная – 4816000 рублей. Студий в «Южном квартале» нет и не будет. Планировки удобные (классические и так называемые «распашонки»), площади просторные. Есть 1-комнатные квартиры от 39 кв. м.

Узнать актуальные цены

Цены на квартиры в этом жилом комплексе меняются в зависимости от этапа строительства.
Возможно, информация по стоимости потеряла актуальность.
Эксперты "Фортуна-Юг" всегда в курсе изменений, просто не всегда успевают разместить их на сайте!
Оставьте контактные данные, и мы отправим актуальные цены.

Поэтажные планировки квартир

Планировки 1-комнатных квартир

Планировки 2-комнатных квартир

Планировки 3-комнатных квартир

О застройщике

Застройщик жилого комплекса «Южный квартал» курорта Анапа – ООО «Развитие» с уставным капиталом более 400 млн рублей. Юридический адрес находится в этом же городе. Никаких объектов компания, по официальным данным, пока не сдала. Однако есть подтвержденная информация об участии «Развития» в строительстве ЖК «Золотая бухта» и «Бельведер».

Ранее вид деятельности ООО «Развитие» - инвестиции. В этом отношении застройщик «Южного квартала» схож с московским ООО «Бэст Торг», который сейчас активно возводит комплекс «Времена года».

Руководитель компании ООО «Развитие» - Бабиньян Ваграм Завенович.

Технические особенности

Стоит отметить, что застройщик ведет строительный процесс ответственно. Это касается не только сроков, но также качества материалов. В строительстве жилого многоквартирного комплекса «Южный квартал» применяют:

  • Железобетон В25 толщиной 90 см для фундамента и до 300 мм для стен, марка водонепроницаемости W8.
  • Арматура А500 С повышенной прочности без подкалки.
  • Керамзитобетонные блоки М50 толщиной 120 мм.
  • Глиняный кирпич М100 толщиной 120 мм.
  • Утеплитель Rockwool толщиной 100 мм.
  • Декоративная штукатурка короед.

Технологии строительства мало отличают ЖК «Южный квартал» от других анапских новостроек. Фундамент, несущие стены и перекрытия – монолитные железобетонные.  Керамзитобетонный блок используют для ненесущих стен, глиняный кирпич – для возведения перегородок.

Итоговая комплектация квартир

Дольщики, которые купили квартиру в Анапе в строящемся ЖК «Южный квартал», по итогу получат жилье с чистовой отделкой в следующей комплектации:

  • Полы в комнатах – ламинат;
  • Стены – качественные обои (не как в «Горгиппии»!);
  • Потолок – натяжной;
  • Пол и стены санузла – кафель;
  • Окна ПВХ;
  • Балконы и лоджии – остекленные;
  • Двери – межкомнатные и входные хорошего качества;
  • Сплит-система, установленная в комнате;
  • Установленные розетки и выключатели;
  • Счетчики воды, света и тепла;
  • Радиаторы отопления;
  • Электропроводка подведена к точкам подключения;
  • Интернет подведен в квартиру.

Покупателю за дополнительную плату предложат индивидуальный дизайн-проект и ремонт, который включает установку мебели; или готовый дизайн-проект от INERNI. Второй вариант обойдется дешевле первого, но дороже типового проекта, рассчитанного на все квартиры.

Плюсы и минусы

О некоторых преимуществах и недостатках этого комплекса мы уже вкратце упомянули. Оставим пищу для размышлений и выводов на этот счет вам. Осталось уточнить подробности, неочевидные для человека, плохо или вовсе не знающего этот район Анапы и не бывавшего на территории «Южного квартала»:

  • О том, что море находится в 1,8 км, вам уже известно. Однако омрачающим фактом этого преимущества становится отсутствие хорошего пляжа по прямой. Ближайший обустроенный спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы. Скажем прямо, не ближний свет.
  • Комплекс рассчитан на 2000 жителей. При таком количестве проживающих людей парковочных мест будет маловато. Дополнительную парковку обустроят вдоль Супсехского шоссе – возле коммерческих помещений. Но эти места с удовольствием займут машины предпринимателей и их клиентов. Ситуацию спасает то, что, как правило, в Анапе жилье покупают не только для жизни, но также для отдыха и инвестиций. Остается надеяться, что в «Южном квартале» постоянно проживать будет только треть или хотя бы половина из предполагаемых 2000 человек.

Весомое преимущество - возможность купить квартиру в ЖК «Южный квартал» в пределах Анапы можно по акции. Застройщик регулярно проводит такие мероприятия. Узнать подробно об акциях, которые проходят прямо сейчас, можно по телефону +7(918) 648-91-79.


© 2008– ООО Агентство недвижимости Фортуна Юг