ЖК "Раз Два Три" Анапа


Населенный пункт:
Адрес:
Анапское шоссе,24-28
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
20
Площадь квартир:
23 м² - 61 м²
Класс:
Эконом класс
Застройщик:
СК "Гамма"
Материалы:
Монолит, кирпич, газоблок
Этап:
Строится
Год сдачи:
2020
Цена от:
1413000 руб.
Цена до:
3600000 руб.
Варианты оплаты:
Военная ипотека, Ипотека, Маткапитал, Рассрочка
ЖК "Раз Два Три" Анапа

Данный объект рекомендован к приобретению профессионалами рынка недвижимости.

Чтобы зарезервировать квартиру в этом жилом комплексе, заполните простую форму обратной связи

или позвоните по телефону:
+7(918) 648-91-79

Общая информация о ЖК «Раз Два Три» Анапа

Стремительная стройка многоквартирного комплекса на Анапском шоссе сразу за гипермаркетом «Магнит» стартовала в IV квартале 2016 года. На момент написания обзора (ноябрь 2019 г.) своевременно сданы 2 очереди ЖК «Раз Два Три» в Анапе, а это 4 высотки по 20 этажей. Сдача 3-ей последней очереди намечена на II полугодие 2020 года.

Комплекс включает 1-комнатные, 2-комнатные квартиры и студии со стандартными планировками. Максимальная площадь составляет 61 кв. м. Трехкомнатные апартаменты в ЖК отсутствуют. Но вариант приобретения студии и двушки никто не отменяет.

Покупателям I очереди повезло с возможностью приобретения видовых квартир. Остальные очереди вида на море не предусматривают. Зато жильцам открывается замечательный вид из окон двадцатиэтажек «Раз Два Три» на Алексеевку, Кавказское предгорье и пока еще не застроенные поля Анапского района.

История ЖК «Раз Два Три» началась не слишком радужно, несмотря на позитивное название «Счастье-Парк», которое первично носила стройка. Старт проекту дала одноименная строительная компания, которая, мягко говоря, не отличалась надежностью.

Уже в начале января 2017 года стало известно о том, что строительство жилого комплекса продолжит СК «Гамма». На радость и благополучие дольщиков, ЖК «Счастье-парк» переродился в «Раз Два Три», который успешно сдается, опережая сроки, и соответствует заявленному качеству.

Кроме многоквартирных домов на территории комплекса уже появились и еще появятся новые детские и спортивные площадки с тренажерами и турниками. Для маленьких жителей новостроек построят детский сад вместимостью 200 человек, который по проекту заложен на 1 этаже литера №6 в III очереди. Между 5 и 6 корпусом откроют новенький скейт-парк. Бесплатной охраняемой парковки не будет, а только платный подземный паркинг по цене 500 000 рублей за место. Зато в каждом подъезде предусмотрены специальные помещения для консьержа и лифтера.

«Раз Два Три» - ЖК Анапы, который строят в качестве «эконом». Об этом свидетельствуют небольшие площади квартир, рекордно низкая стоимость, удаленное от моря расположение, большая многоэтажность домов и отсутствие охраняемой придомовой парковки.

Из всех строящихся ЖК в Анапе «Раз Два Три» вызывает наибольшее доверие в плане соблюдения норм строительства, сроков сдачи и выполнения обещаний. Это огромный плюс для тех, кто собирается купить квартиру в этом комплексе.

Коммуникации

Жилой комплекс обеспечат центральными коммуникациями – электроэнергией, холодной и горячей водой.

Единственное отличие «Раз Два Три» Анапы от других ЖК – центральное отопление от собственных газовых котельных, которые будут оборудованы отдельно для каждой очереди. Таким преимуществом могут порадовать, разве что, дома I очереди микрорайона Горгиппия.

Инфраструктура района Анапы возле ЖК «Раз Два Три»

Новостройки относятся к району Восточного рынка, который не так давно снесли для обустройства цивильной ярмарки. Место пока приводят в порядок. Неподалеку от «Раз Два Три», сразу напротив бывшей «Восточки» и теперешнего пустыря, строится ЖК «Времена года». Тоже «эконом», чуть ближе к морю, недорого, но в черновой отделке и свободной планировке.

На противоположной стороне Анапского шоссе пролегает микрорайон Алексеевский, точнее его новая часть. Через дорогу можно лицезреть совершенно контрастные пейзажи – частный сектор в сочетании с высотками. Алексеевка продолжается вдоль всего Анапского шоссе и далее вдоль Крестьянской улицы. В глубине района находится детская городская поликлиника и стационар.

Позади строящихся домов комплекса продолжаются чистые поля, а затем начинается Анапская. ЖК «Раз Два Три» стал очередной стройкой, благодаря которой город и пригород скоро сольются в единое целое. То же самое произошло со строительством «Горгиппии» и «Южного квартала» на Супсехском шоссе.

Жилой комплекс «Раз Два Три» строят за «Магнитом», который работает дольше остальных магазинов сети и отличается бóльшим ассортиментом по Анапе. Рядом работает «Эльдорадо», сетевой “DNS”, «Детский мир», элитный ресторан «Версаль». По другую сторону Анапского шоссе функционирует любимый молодежью фаст-фуд «Макдональдс», «Ситилинк», торговый центр строительных материалов «Пирамида» и другие магазины. Все эти заведения и торговые точки находятся в пешей доступности.

В районе ЖК «123» Анапа «бурлит» и процветает. Курортная зона пролегает в 3 км от новостроек, однако на Анапском шоссе все же работает несколько крупных отелей. Улица буквально забита машинами, пешеходами и магазинами разной направленности.

Вообще, это одна из самых шумных улиц Анапы наравне с Крымской, Парковой и Астраханской. Анапское шоссе – это единственная дорога на станицу Анапскую, а также удобный выезд на Новороссийск. Так что в этой части города постоянно собирается пробка: летом почти круглосуточно, зимой обычно в дневное время.

Для жителей ЖК «123» в Анапе Анапское шоссе пока единственная дорога к морю и в центр. Без пробок поездка на пляж займет не больше 10-15 минут, тогда как с пробками может затянуться вплоть до получаса и более. На маршрутке и того дольше. Проблему решит новая дорога через пер. Мирный, которая находится в проекте у администрации.

С одной стороны, полнота инфраструктуры является привлекательным фактором. С другой, чрезмерное движение шоссе далеко не каждому покажется удобным и желанным, ведь многие едут в «тихую Анапу», что совсем не характерно для района «Раз Два Три».

Условия покупки

Купить квартиру в ЖК Анапы «123» можно по ФЗ-214 в ипотеку, за наличные, в рассрочку от застройщика или с использованием материнского капитала. Каждый способ предполагает наличие определенных условий:

  • Ипотечный кредит оформляют в Сбербанке и ВТБ. Объект аккредитован только в этих банках. Ипотека, полученная в Сбербанке, дает возможность дистанционного оформления сделки. Есть вариант приобретения квартиры в «Раз Два Три» в кредит без первоначального взноса (подробнее можно узнать по телефону +7(918) 648-91-79).
  • Рассрочку застройщик предоставляет на 3 и 6 месяцев при внесении 50% от общей стоимости квартиры. Срок зависит от количества комнат. Для студий рассрочка дается на 3 месяца, для 1- и 2-комнатных квартир – на 6 месяцев.
  • Возможна дистанционная покупка за наличные через Сбербанк.

Кроме реализации материнского капитала купить квартиру в строящемся доме ЖК можно по льготной военной ипотеке.

Минимальная стоимость квартиры составляет 1 413 000 рублей, что в условиях повышения цен на новостройки Анапы очень дешево.

Узнать актуальные цены

Цены на квартиры в этом жилом комплексе меняются в зависимости от этапа строительства.
Возможно, информация по стоимости потеряла актуальность.
Эксперты "Фортуна-Юг" всегда в курсе изменений, просто не всегда успевают разместить их на сайте!
Оставьте контактные данные, и мы отправим актуальные цены.

Поэтажные планировки квартир

Планировки 1-комнатных квартир

Планировки 2-комнатных квартир

О застройщике

Группа компаний Анапы «Гамма», которая перехватила строительство «Раз Два Три», достаточно известная и надежная на рынке недвижимости. В качестве примера успешной работы СК можно привести ЖК «Тургеневский квартал» на Шевченко, обе очереди которого уже сданы в эксплуатацию.

Судя по этому объекту, с застройщиком ЖК «Раз Два Три» в Анапе компанией «Гамма» дольщикам можно оставить все беспокойства по поводу сроков строительства. Дело в том, что «Тургеневский квартал» был сдан раньше заявленного срока. Без ущерба качеству.

Из-за перипетий, которые происходили на начальном этапе со сменой «Счастья-парк» на «Гамму», ход строительства комплекса «Раз Два Три» был затянут, однако надежный застройщик Анапы уложился в «старые» сроки. Это также стоит учесть для оценки скорости строительства и уровня профессионализма компании.

В группу компаний СК «Гамма» входит ООО «Тургеневский квартал», ООО «Гамма», ООО «СК «Гамма», ООО «Капиталстрой-групп», ООО «CЗ ГАММА Н», КП «Zagorod». Строительная организация основана в 2013 году и специализируется на возведении монолитных домов с вентилируемым фасадом. Среди видов деятельности «Гаммы» также значится ремонт квартир.

Другие объекты СК «Гамма» в Анапе кроме новостроек «Раз Два Три»:

  • ЖК «Огни Анапы»;
  • ЖК "Новые огни"
  • ЖК «Тургеневский квартал»;
  • ЖК «Парадный»;
  • Коттеджный поселок «Zagorod»;
  • ЖК на Ленинградской, 76;
  • ЖК на Ленинградской, 78;
  • ЖК «Некрасовский».

Технические особенности

Все дома комплекса строят по монолитной технологии с утеплением минватой; вентилируемым фасадом, начиная с 6 и до 20 этажа, при помощи керамогранитной плитки. Для наружной отделки применяют облицовочный кирпич.

Внутренние стены и перегородки строящихся новостроек курорта Анапа в ЖК «123» выполняются с применением газоблока и кирпича. Несущие стены имеют толщину 0,2 м, ненесущие – 0,1 м.

Итоговая комплектация квартир

В строящемся жилом комплексе «Раз Два Три» города-курорта Анапа квартиры сдают в предчистовой отделке. Что входит в это понятие:

  • Бетонная стяжка пола (в санузле дополнительно – гидроизоляция);
  • Оштукатуренные стены;
  • Застекление окон и балконов металлопластиком;
  • Электроразводка до источников;
  • Установленные радиаторы отопления, приборы учета воды и света;
  • Установленная металлическая входная дверь.

За дополнительную плату застройщик выполняет ремонт квартир, в стоимость которого входит:

  • Ламинат толщиной 8 мм;
  • Керамическая плитка;
  • Обои под покраску;
  • Матовые белые натяжные потолки;
  • Шпонированные межкомнатные двери российского производства;
  • Сантехника (ванна или поддон для душевой устанавливаются на выбор).

Если вы хотите купить квартиру в новостройке с ремонтом, который входит в стоимость, лучше присмотреться к другим ЖК Анапы. Например, "Горгиппия", "Морская Горгиппия" или "Южный квартал".

Плюсы и минусы

Для жизни в городе Анапа новый жилой комплекс «Раз Два Три» подходит не идеально, но вполне хорошо. Минусы, в основном, связаны с расположением. Это шумность района и удаленность от моря и центра. К качеству квартир претензий нет.

Еще одна особенность комплекса – многоэтажность. Дом в 20 этажей, на каждом из которых предусмотрено по 14 квартир, - сродни общежитию. Благо, львиная доля квартир намного большей площади, чем комнаты в общаге. И для удобства жителей в каждом доме «Раз Два Три» оборудовано по 3 лифта с запасным генератором на случай отключения электричества. Это означает, что столпотворения у лифтов и экстренных ситуаций, когда нужно добраться до 20 этажа пешком, не будет.

Среди преимуществ ЖК назовем надежность застройщика и невысокие цены на квартиры, каких в Анапе уже не найти.

Если вы все же сомневаетесь в том, что вам будет комфортно в «Раз Два Три», рассмотрите вариант покупки недвижимости в малоэтажном «Притяжении» или «Южном-2». Но цены в этих ЖК уже совсем другие.


© 2008– ООО Агентство недвижимости Фортуна Юг