ЖК "Морская Горгиппия" Анапа

Это большой микрорайон размером 28 Га по соседству с курортным районом Высокий берег, 3Б и пригородом Су-Псех. В отличие от прочих новостроек города-курорта Анапа «Морская Горгиппия» имеет следующие особенности:

• Стройка крупного масштаба на огромной территории;
• Кроме многоквартирных домов проект застройки нового (пятого) микрорайона предполагает строительство таунхаусов, коттеджей и делового центра;
• Участие в различных жилищных социальных программах (жилье ветеранам и сиротам, переселение граждан из аварийного жилфонда) и целевых проектах Краснодарского края;
• Все квартиры с ремонтом.

Стройка Анапы «Морская Горгиппия» по своему масштабу сравнится, разве что, с «Горгиппей», которую прозвали «сухопутной». Микрорайоны расположились прямо по соседству, состоят из многоквартирных высоток в 16 этажей, строятся по одной технологии и сдаются с квартирами «под ключ». По причине единых характеристик новостройки часто путают.

И все же «Морская Горгиппия» имеет кое-какое превосходство перед сухопутным «конкурентом». Жилой комплекс строят значительно ближе к морю – всего в 500-700 метрах (в зависимости от № литера). Тем, кто рассматривает «Морскую Горгиппию» Анапы, как возможность купить квартиру эконом-класса у моря, окажется доволен. Более приближенного к 1 береговой линии жилья в сегменте недорогих новостроек в городе-курорте не найти.

Всего в ЖК «Морская Горгиппия» Анапы 9 высотных литеров. Жилые строения комплекса состоят из 3, 4 и 5 подъездов. Шесть литеров уже сданы в эксплуатацию, один находится в продаже, два других – в проекте. Дома микрорайона имеют разные адреса и располагаются на следующих улицах: Ленина, Адмирала Пустошкина.

Срок сдачи, инфраструктура в каждом литере жилого комплекса курорта Анапа «Горгиппия Морская» (информация с официального сайта застройщика):

• Литер 1 – сдача II кв. 2021 года, 16 этажей, 3 подъезда, пристроенная коммерция, технология строительства каркасная монолитная, улучшенный ремонт в квартирах (!);
• Литер 2 – сдача IV кв. 2021 года, 5 секций, 9 этажей, встроенная и пристроенная коммерция;
• Литер 3 – сдача II кв. 2022 года, 4 секции, 16 этажей, встроенная и пристроенная коммерция;
• Литер 4 – сдача 25.02.2019 года, 16 этажей, 5 секций, коммерция;
• Литер 5 – сдача 14 ноября 2019 года, 16 этажей, 5 секций, коммерция;
• Литер 6 – сдача I кв. 2020 года, 16 этажей, 5 секций;
• Литер 7 – сдача IV кв. 2022 года, 16 этажей, 3 секции, коммерция;
• Литер 8 – сдача II кв. 2023 года, 16 этажей, 4 секции, коммерция;
• Литер 9 – сдача II кв. 2023 года, 16 этажей, 4 секции, коммерческие помещения.

Согласно проекту, в микрорайоне будет выполнено озеленение, установлены фонтаны, облагорожена прогулочная зона, построены детские площадки, парковка на 400 автомобилей, школа, детский сад. Обещают собственную поликлинику и больницу. Судя по наполеоновским планам застройщика, людей, которые купили квартиру и заехали в ЖК «Горгиппия Морская» Анапы, ожидает полная автономность и удобство проживания.

Отопление: центральное.

Водоснабжение: центральное.

Энергоснабжение: центральное.

Канализация: центральная.

*Тариф на оплату электроэнергии - пониженный.

Как любой новый район Анапы, микрорайон «Морская Горгиппия» только начинает свое развитие. Покупателям квартир обещано много, но пока основная инфраструктура находится на некотором удалении – в 3Б. Чуть более живенько в сухопутной «Горгиппии», на территории которой уже открыли собственный детсад и кое-какую коммерцию.

Часть Высокого берега, которая прилегает вплотную, по степени благоустройства мало отличается от «Морской Горгиппии». В этой стороне тоже активно ведется застройка: ЖК «Притяжение», «Южный-2», «Резиденция Высокий берег». Соответственно, ни о каком благоустройстве речи пока не идет.

Последние литеры, согласно официальной информации, будут сданы в середине 2023 года. Еще примерно 2-3 года потребуется на то, чтобы озеленить и обустроить прилегающие владения. То есть, примерно через 5-7 лет микрорайон г. Анапа, в котором строят ЖК «Морская Горгиппия», обрастет полноценной инфраструктурой.

А пока жители имеют возможность отправить детей в ближайшую школу №7, детский сад №18 и №3 в районе 3Б. Рядом работает еще несколько частных детсадов, которые шокируют высокими ценами – порядка 10-15 тысяч рублей в месяц. Поликлиники и больницы находятся на приличном расстоянии от жилого комплекса «Горгиппия Морская» в Анапе. На Ленина-Крылова стоит здание скорой помощи. Напротив работает районное отделение поликлиники, где принимают только терапевты.

В пешей доступности пока только такие блага, как супермаркет «Пятерочка» и заправочная станция «Лукойл».

Комплекс строят по ФЗ-214. Все, кто намеревается приобрести недвижимость в городе Анапа, может купить квартиру в строящемся ЖК «Морская Горгиппия» любым удобным способом:

• Ипотека. Выгодные условия предлагает банк «Кубань Кредит».
• Материнский капитал.
• Купить по льготной цене или получить квартиру в «Морской Горгиппии» курорта Анапа может участник социальной жилищной программы Краснодарского края;
• Беспроцентная рассрочка от застройщика. Требуется внести 30% от общей стоимости квартиры. Остаток по рассрочке выплачивается по индивидуальному графику.
• Наличный платеж.
• Дистанционная покупка через Сбербанк.
• Военная ипотека на льготных условиях.

В отделе продаж застройщика регулярно объявляют новые акции. Представляется возможность купить квартиру в Анапе, и без того экономичную в строящемся ЖК «Горгиппия Морская», с дополнительной скидкой.

Все квартиры сдают с ремонтом. Несмотря на это преимущество, которое сильно отличает «Морскую Горгиппию» от прочих новостроек Анапы, цены на квартиры от застройщика держатся на смешном уровне. Минимальная стоимость 1-комнатного жилья в комплексе составляет 1 555 000 рублей. Есть студии, которые продают по минимальной цене 1 200 000 рублей.

Если рассматривать более просторное жилье в Анапе на территории ЖК «Горгиппия Морская», то цены на квартиры начинаются от 2 300 000 рублей.

Строительство жилого микрорайона ведет ООО «ОБД-Инвест». Компания существует на рынке с 2005 года.

Строительство – единственная и основная деятельность «ОБД-Инвест». Строят жилье эконом-класса, в основном, по блочной технологии. По этой технологии «ОБД-Инвест» возводит в Анапе все литеры «Горгиппии Морской». Исключение составляет литер №1.

За 14 лет застройщик сдал в срок 84 многоквартирных дома в городах Краснодарского края – Краснодар, Новороссийск, Анапа. Кроме этого, силами компании «ОБД-Инвест» построено 3 детских сада и 1 школа.

Строят по блочной и панельной технологии с монолитной ж/б подушкой/плитой в качестве фундамента.

Наружная отделка домов выполнена с применением коричнево-желтого керамического кирпича.

Все, кто купил квартиру в Анапе на территории ЖК «Морская Горгиппия», получат жилье, полностью пригодное для переезда. Кроме чистовой отделки в жилых помещениях будет установлена сантехника и кухонная плита. Детали ремонта в квартирах «Морской Горгиппии»:

• Пол в комнатах и на кухне – с бетонной стяжкой, звуко- и теплоизоляцией, пластиковыми плинтусами; пол в санузле – керамическая плитка.
• Стены в комнатах – обои; на кухне – водоэмульсионная краска; в санузле – масляная краска.
• Потолок в комнатах, на кухне и в санузле – водоэмульсионная краска (в литере 1 – натяжной).
• Межкомнатные двери – деревянные.
• На кухне – металлическая мойка и плита.
• В санузле – металлическая ванная, керамическая раковина, унитаз, приборы учета воды и света.

Во всех квартирах комплекса установлены окна ПВХ.

Главное преимущество комплекса «Горгиппия Морская», строящегося в Анапе, - это низкие цены на квартиры с ремонтом! Всем, кто располагает небольшим бюджетом на покупку недвижимости, ценник очень понравится.

Качество строительства находится на заявленном уровне – эконом. Казалось бы, таких строек в Анапе несколько, и есть из чего выбирать. Но взять, к примеру, «Времена года», где продают квартиры с черновой отделкой. Сколько средств предстоит вложить в ремонт? Или «Южный квартал», в котором также сдают квартиры с отделкой «под ключ» (правда, лучшего качества), но значительно дороже. И расстояние до моря от этих новостроек Анапы намного больше, чем от «Морской Горгиппии».

С другой стороны, стоит ли экономить на качестве стройки и ремонта, вопрос спорный. В ситуации, когда бюджет сильно ограничен, возможно, и стоит. А если есть возможность взять жилье чуть дороже, в этом случае лучше подумать и рассмотреть в Анапе новостройки комфорт-класса, - некоторые строят рядом с «Морской Горгиппией». Например, ЖК «Резиденция Высокий берег».